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France › Laval › Centre Ville Rive Droite › Rue de Rennes › n° 12

12 Rue de Rennes, Laval

Vendu 135 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5300023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 840 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Rennes2 040 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville Rive Droite1 690 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Laval2 066 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CK0490 + CK0491 + CK0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Rennes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 846 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 135 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 119 000 €2 288 €/m² 2 288 €
28/10/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/10/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €
29/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 600 €1 588 €/m² 1 588 €
31/01/2017 n° 12 · Maison · 5 p. 31/01/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 96 500 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 4 301 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE RENNES 99 m² 208 989 € 2 111 €
26 RUE DE RENNES 69 m² 180 021 € 2 609 €
26 RUE DE RENNES 87 m² 180 003 € 2 069 €
26 RUE DE RENNES 87 m² 149 988 € 1 724 €
14 RUE DE RENNES 80 m² 160 000 € 2 000 €
5 RUE DE RENNES 54 m² 61 992 € 1 148 €
7 RUE DE RENNES 55 m² 85 250 € 1 550 €
5 RUE DE RENNES 54 m² 64 476 € 1 194 €
7 RUE ROQUET DE PATIENCE 104 m² 346 216 € 3 329 €
20 CAR AUX TOILES 84 m² 202 944 € 2 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 4 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rennes
Fourchette courante1 722 – 2 593 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rennes ↗
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Rennes48 ventes depuis 2014 · 2 040 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite976 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Rennes à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Rennes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 54 m² à 135 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rennes ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 040 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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