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France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue Bernard le Pecq › n° 48

48 Rue Bernard le Pecq, Laval

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5300037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Bernard le Pecq, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 550 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Bernard le Pecq2 127 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bel-Air-Beauregard1 563 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Laval2 060 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CL0411 + CL0558
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Bernard le Pecq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
30/03/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 500 €1 845 €/m² 1 845 €
12/06/2025 n° 48 · Appartement · 10 p. 12/06/2025 · APPT · 242 M² Appartement 242 m² 375 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 198 € 6 067 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE BERNARD LE PECQ 64 m² 129 984 € 2 031 €
43 RUE BERNARD LE PECQ 51 m² 205 020 € 4 020 €
56 RUE BERNARD LE PECQ 49 m² 120 001 € 2 449 €
56 RUE BERNARD LE PECQ 46 m² 90 022 € 1 957 €
56 RUE BERNARD LE PECQ 49 m² 91 483 € 1 867 €
56 RUE BERNARD LE PECQ 49 m² 122 990 € 2 510 €
56 RUE BERNARD LE PECQ 22 m² 65 010 € 2 955 €
56 RUE BERNARD LE PECQ 33 m² 83 490 € 2 530 €
56 RUE BERNARD LE PECQ 22 m² 50 006 € 2 273 €
56 RUE BERNARD LE PECQ 50 m² 162 500 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 198 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard le Pecq
Fourchette courante1 874 – 2 645 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard le Pecq ↗
Bel-Air-Beauregard
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bel-Air-Beauregard ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Bernard le Pecq200 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard819 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Bernard le Pecq à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Bernard le Pecq a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard le Pecq ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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