France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue Bernard le Pecq › n° 56

56 Rue Bernard le Pecq, Laval

Vendu 65 000 € (2 955 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 5300039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Bernard le Pecq, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 957 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bernard le Pecq2 127 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Bel-Air-Beauregard1 563 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Laval2 046 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0610

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Bernard le Pecq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 245 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

19/12/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 500 €3 250 €/m² 3 250 €

16/12/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 83 500 €2 530 €/m² 2 530 €

11/10/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

29/08/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

10/07/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 000 €2 327 €/m² 2 327 €

31/05/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

12/10/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 500 €1 867 €/m² 1 867 €

30/06/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

05/05/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

30/09/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 300 €1 726 €/m² 1 726 €

17/05/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 000 €1 565 €/m² 1 565 €

14/05/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 14/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 430 €2 255 €/m² 2 255 €

06/12/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 500 €1 411 €/m² 1 411 €

12/11/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 000 €1 245 €/m² 1 245 €

16/01/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

21/11/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

20/05/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Bernard le Pecq, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−4 %2 043 €/m²Appt 200 m² · vendu 2020 n° 43+34 %2 854 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 45−25 %1 601 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 55+33 %2 823 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 61+5 %2 239 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023 n° 71lot atypique6 067 €/m²Appt 30 m² · vendu 2024

RUE BERNARD LE PECQMÉDIANE DE LA RUE 2 127 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−27 %1 560 €/m²Appt 147 m² · vendu 2019 n° 48−27 %1 550 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2026

n° 56VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 62−9 %1 944 €/m²Maison 31 m² · 3 ventes · 2020 n° 66+5 %2 230 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 70+15 %2 446 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024 n° 70 B−15 %1 809 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Rue Bernard le Pecq →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 040 € 6 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE BERNARD LE PECQ 55 m² 101 475 € 1 845 €

48 RUE BERNARD LE PECQ 75 m² 99 975 € 1 333 €

48 RUE BERNARD LE PECQ 242 m² 375 100 € 1 550 €

61 RUE BERNARD LE PECQ 67 m² 150 013 € 2 239 €

6 RLE D ERNEE 96 m² 115 008 € 1 198 €

4 RLE D ERNEE 61 m² 225 029 € 3 689 €

66 RUE BERNARD LE PECQ 77 m² 240 009 € 3 117 €

45 RUE BERNARD LE PECQ 64 m² 129 984 € 2 031 €

43 RUE BERNARD LE PECQ 51 m² 205 020 € 4 020 €

71 RUE BERNARD LE PECQ 30 m² 182 010 € 6 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 6 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard le Pecq

Fourchette courante1 874 – 2 645 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Bel-Air-Beauregard

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-24 %

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Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

228 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Bernard le Pecq200 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard819 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Bernard le Pecq à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Bernard le Pecq a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 22 m² à 65 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard le Pecq ?

Oui : 2 955 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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