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France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue Bernard le Pecq › n° 3

3 Rue Bernard le Pecq, Laval

Vendu 64 000 € (2 909 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5300037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 088 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Bernard le Pecq2 127 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Bel-Air-Beauregard1 563 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Laval2 075 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 909 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bernard le Pecq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
31/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
28/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 800 €2 088 €/m² 2 088 €
23/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 500 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 5 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DU GENERAL DE GAULLE 43 m² 81 012 € 1 884 €
66 RUE DU GENERAL DE GAULLE 13 m² 74 503 € 5 731 €
9 B RUE BERNARD LE PECQ 57 m² 125 001 € 2 193 €
11 RUE BERNARD LE PECQ 33 m² 69 993 € 2 121 €
10 RUE BERNARD LE PECQ 200 m² 295 000 € 1 475 €
8 RUE BERNARD LE PECQ 56 m² 78 008 € 1 393 €
1 RUE DU BRITAIS 43 m² 109 994 € 2 558 €
1 RUE DU BRITAIS 52 m² 121 992 € 2 346 €
15 RUE BERNARD LE PECQ 58 m² 102 022 € 1 759 €
68 RUE DU GENERAL DE GAULLE 45 m² 144 990 € 3 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 5 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard le Pecq
Fourchette courante1 783 – 2 643 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard le Pecq ↗
Bel-Air-Beauregard
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bel-Air-Beauregard ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
228 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bernard le Pecq200 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard819 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bernard le Pecq à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bernard le Pecq a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 22 m² à 64 000 €, soit 2 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard le Pecq ?

Oui : 2 909 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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