20 Rue Bernard le Pecq, Laval
Vendu 120 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Bernard le Pecq, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 706 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Bernard le Pecq2 127 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bel-Air-Beauregard1 563 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Laval2 075 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval →
LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle CL0253CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue
Rue Bernard le Pecq, numéro par numéro
61 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+17 %2 498 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2023n° 9 B−39 %1 307 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2021n° 11+0 %2 121 €/m²Appt 33 m² · vendu 2024n° 13−52 %1 018 €/m²Appt 72 m² · vendu 2020n° 15−17 %1 759 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025n° 27−15 %1 805 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2025n° 31+6 %2 246 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026n° 39−4 %2 043 €/m²Appt 200 m² · vendu 2020
RUE BERNARD LE PECQMÉDIANE DE LA RUE 2 127 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−35 %1 393 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021n° 10−31 %1 475 €/m²Appt 200 m² · vendu 2023
n° 20VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 22−60 %856 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023n° 38−27 %1 560 €/m²Appt 147 m² · vendu 2019MOINS CHERPLUS CHER
Les 61 adresses vendues Rue Bernard le Pecq →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
856 €
2 920 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 2 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard le Pecq
Fourchette courante1 874 – 2 645 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard le Pecq ↗Bel-Air-Beauregard
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bel-Air-Beauregard ↗Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 20 ?
LA RUERue Bernard le Pecq200 ventes depuis 2014 · 2 127 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard819 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard819 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 20 Rue Bernard le Pecq à Laval ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 20 Rue Bernard le Pecq a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 68 m² à 120 000 €, soit 1 765 €/m².
Est-ce cher pour Rue Bernard le Pecq ?
Non : 1 765 €/m² contre 2 127 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Laval.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI