France › Laval › Bel-Air-Beauregard › Rue du Britais › n° 1

1 Rue du Britais, Laval

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5300038 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Britais, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 442 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Britais1 856 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bel-Air-Beauregard1 563 €/m² 819 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Laval2 076 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 851 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 558 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Britais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

18/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

09/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €

30/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €

11/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

30/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 64 000 €1 255 €/m² 1 255 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Britais, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 442 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3−7 %1 718 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−64 %663 €/m²Appt 83 m² · vendu 2015 n° 11+38 %2 564 €/m²Maison 236 m² · vendu 2022 n° 33−33 %1 243 €/m²Appt 189 m² · vendu 2026 n° 37 E−1 %1 840 €/m²Maison 131 m² · vendu 2016

RUE DU BRITAISMÉDIANE DE LA RUE 1 856 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−8 %1 707 €/m²Appt 75 m² · vendu 2020 n° 6−19 %1 495 €/m²Appt 238 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−1 %1 837 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 16+39 %2 580 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2017 n° 24 B−23 %1 435 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022 n° 30+19 %2 212 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 32+43 %2 651 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Britais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

856 € 3 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 558 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU BRITAIS 50 m² 102 050 € 2 041 €

3 RUE DU BRITAIS 50 m² 92 800 € 1 856 €

10 RUE BERNARD LE PECQ 200 m² 295 000 € 1 475 €

3 RUE BERNARD LE PECQ 32 m² 95 008 € 2 969 €

3 RUE BERNARD LE PECQ 22 m² 63 998 € 2 909 €

6 RUE DU BRITAIS 75 m² 129 975 € 1 733 €

66 RUE DU GENERAL DE GAULLE 43 m² 81 012 € 1 884 €

15 RUE BERNARD LE PECQ 58 m² 102 022 € 1 759 €

9 B RUE BERNARD LE PECQ 57 m² 125 001 € 2 193 €

11 RUE BERNARD LE PECQ 33 m² 69 993 € 2 121 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Britais

Fourchette courante1 710 – 2 292 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Britais ↗

Bel-Air-Beauregard

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-25 %

Voir Bel-Air-Beauregard ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+16 %

Rendement brut5.4 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Britais25 ventes depuis 2014 · 1 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air-Beauregard819 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Britais à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Britais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Britais ?

Oui : 2 558 €/m² contre 1 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue du Britais