France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Allée du Parc › n° 3

3 Allée du Parc, Laval

Vendu 150 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 5300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée du Parc, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 694 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée du Parc1 768 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Laval2 256 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 698 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 267 € À 2 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 20 000 €267 €/m² 267 €

21/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/08/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

19/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 000 €2 068 €/m² 2 068 €

29/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

29/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

19/06/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 500 €1 704 €/m² 1 704 €

27/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 500 €1 607 €/m² 1 607 €

17/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 400 €1 453 €/m² 1 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 694 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 7+9 %1 929 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+14 %2 021 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−11 %1 569 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+11 %1 955 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2026 n° 31−12 %1 563 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025 n° 35+1 %1 789 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025

ALLÉE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−36 %1 126 €/m²Appt 81 m² · 90 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 IMP DES COUSINERIES 53 m² 147 976 € 2 792 €

45 BD FELIX GRAT 135 m² 439 020 € 3 252 €

9 RUE ANDRE BELLESORT 30 m² 82 080 € 2 736 €

9 RUE ANDRE BELLESORT 51 m² 136 986 € 2 686 €

9 RUE ANDRE BELLESORT 75 m² 144 975 € 1 933 €

9 RUE ANDRE BELLESORT 30 m² 55 290 € 1 843 €

23 RUE ANDRE BELLESORT 31 m² 74 989 € 2 419 €

23 RUE ANDRE BELLESORT 97 m² 184 979 € 1 907 €

17 RUE ANDRE BELLESORT 51 m² 100 011 € 1 961 €

17 RUE ANDRE BELLESORT 35 m² 77 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Parc

Fourchette courante1 671 – 2 040 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Parc ↗

Centre Ville Rive Gauche

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-28 %

Voir Centre Ville Rive Gauche ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+26 %

Rendement brut6.1 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée du Parc108 ventes depuis 2014 · 1 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée du Parc à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 75 m² à 150 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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