France › Laval › Centre Ville Rive Gauche › Allée du Parc › n° 35

35 Allée du Parc, Laval

Vendu 55 000 € (1 833 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 530004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Allée du Parc, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 789 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Allée du Parc1 768 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville Rive Gauche1 622 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Laval2 246 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 756 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS59

Dernière vente : 1 833 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 828 € À 2 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €

18/03/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

01/06/2023 n° 35 · Appartement · 5 p. 01/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

07/09/2021 n° 35 · Appartement · 5 p. 07/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 206 000 €2 146 €/m² 2 146 €

16/06/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 132 000 €1 630 €/m² 1 630 €

26/07/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 000 €1 414 €/m² 1 414 €

10/11/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 28 500 €983 €/m² 983 €

08/11/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 24 000 €828 €/m² 828 €

29/07/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 000 €897 €/m² 897 €

30/10/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

19/09/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 28 000 €966 €/m² 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %1 694 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+9 %1 929 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+14 %2 021 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−11 %1 569 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+11 %1 955 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2026 n° 31−12 %1 563 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI1 789 €/m²11 ventes · dernière 2025

ALLÉE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 1 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−36 %1 126 €/m²Appt 81 m² · 90 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 3 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DU HAMEAU 46 m² 84 916 € 1 846 €

12 RUE DU HAMEAU 95 m² 228 570 € 2 406 €

12 RUE DU HAMEAU 95 m² 220 020 € 2 316 €

10 RUE DU HAMEAU 28 m² 75 992 € 2 714 €

40 RUE DU HAMEAU 60 m² 75 000 € 1 250 €

40 RUE DU HAMEAU 75 m² 164 475 € 2 193 €

40 RUE DU HAMEAU 39 m² 78 000 € 2 000 €

40 RUE DU HAMEAU 75 m² 167 025 € 2 227 €

40 RUE DU HAMEAU 60 m² 150 000 € 2 500 €

38 RUE DU HAMEAU 70 m² 129 990 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Parc

Fourchette courante1 671 – 2 040 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Parc ↗

Centre Ville Rive Gauche

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-28 %

Voir Centre Ville Rive Gauche ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département+26 %

Rendement brut4.9 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

310 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAllée du Parc108 ventes depuis 2014 · 1 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche1 054 ventes · 1 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Allée du Parc à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 30 m² à 55 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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