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France › Laval › Gare-Senelle-Pont de Paris › Rue Andre Bellesort › n° 9

9 Rue Andre Bellesort, Laval

Vendu 82 070 € (2 736 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 5300032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 933 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Andre Bellesort2 080 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 545 €/m² 890 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Laval2 234 €/m² 9 931 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0671
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 736 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Bellesort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 843 € À 2 736 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 070 €2 736 €/m² 2 736 €
11/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €
07/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €
20/10/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 300 €1 843 €/m² 1 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Bellesort, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 17−23 %1 607 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2025n° 23+4 %2 163 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024
RUE ANDRE BELLESORTMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 115 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 736 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 IMP DES COUSINERIES 53 m² 147 976 € 2 792 €
17 RUE ANDRE BELLESORT 35 m² 77 000 € 2 200 €
23 RUE ANDRE BELLESSORT 52 m² 99 008 € 1 904 €
23 RUE ANDRE BELLESORT 97 m² 184 979 € 1 907 €
17 RUE ANDRE BELLESORT 51 m² 100 011 € 1 961 €
23 RUE ANDRE BELLESORT 31 m² 74 989 € 2 419 €
45 BD FELIX GRAT 135 m² 439 020 € 3 252 €
44 RUE DU HAMEAU 106 m² 329 978 € 3 113 €
32 RUE DU MANS 44 m² 165 000 € 3 750 €
38 RUE DU HAMEAU 70 m² 129 990 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Andre Bellesort
Fourchette courante1 989 – 2 549 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Andre Bellesort ↗
Gare-Senelle-Pont de Paris
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-31 %
Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune3ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 001 – 1 966 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
310 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Andre Bellesort15 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris890 ventes · 1 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 931 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Bellesort à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Bellesort a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 30 m² à 82 070 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bellesort ?

Oui : 2 736 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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