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France › Laon › Rue Scheffer › n° 41

41 Rue Scheffer, Laon

Vendu 75 000 € (1 000 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 0200019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 000 €▼ −19 %
Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 11/01/2017
vs la rue : 1 231 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 231 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 727 € à 1 966 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 171 €
Laon · 2 993 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1914
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AV0024 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Rue Scheffer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/01/2017 n° 41 · Maison · 4 p. 11/01/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 75 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
531 € 2 445 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE SCHEFFER 132 m² 236 940 € 1 795 €
51 RUE SCHEFFER 115 m² 117 415 € 1 021 €
2 RUE DES SAUSSAIES 71 m² 64 965 € 915 €
2 RUE DES SAUSSAIES 71 m² 102 169 € 1 439 €
32 RUE SCHEFFER 85 m² 145 945 € 1 717 €
10 RUE DES SAUSSAIES 85 m² 74 970 € 882 €
28 RUE SCHEFFER 65 m² 80 015 € 1 231 €
10 B RUE DES SAUSSAIES 103 m² 115 051 € 1 117 €
14 RUE DES SAUSSAIES 110 m² 161 040 € 1 464 €
5 B RUE SCHEFFER 90 m² 52 020 € 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 2 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Scheffer ↗7 ventes 1 231 € ▲ +6 %
Vaux ↗414 ventes 1 152 € ▲ +13 %
Laon ↗3 332 ventes 1 160 € ▲ +12 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +3 %
Rue Scheffer
Fourchette courante976 – 1 889 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Scheffer ↗
Vaux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vaux ↗
Laon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut7.6 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune200ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
620 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Scheffer à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Scheffer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2017, maison de 75 m² à 75 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scheffer ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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