France › Laon › Rue Scheffer › n° 21

21 Rue Scheffer, Laon

Vendu 89 000 € (1 156 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 020006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 156 €▼ −6 %

Maison 77 m² vendu, 4 pièces · 18/12/2019

vs la rue : 1 231 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 231 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 727 € à 1 966 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 171 €

Laon · 2 993 ventes depuis 2014

cette adresse : −1 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AV0047 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Scheffer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 156 € À 1 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 18/12/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

531 € 2 242 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE SCHEFFER 65 m² 80 015 € 1 231 €

32 RUE SCHEFFER 85 m² 145 945 € 1 717 €

5 B RUE SCHEFFER 90 m² 52 020 € 578 €

38 RUE SCHEFFER 132 m² 236 940 € 1 795 €

8 RUE DE LA HUREE 113 m² 60 003 € 531 €

10 RUE SCHEFFER 74 m² 61 124 € 826 €

9 RUE DE LA VALISE 100 m² 60 000 € 600 €

2 RUE DE LA HUREE 74 m² 62 012 € 838 €

2 RUE DES SAUSSAIES 71 m² 64 965 € 915 €

2 RUE DES SAUSSAIES 71 m² 102 169 € 1 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 2 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Scheffer ↗7 ventes 1 231 € ▲ +3 %

Vaux ↗414 ventes 1 152 € ▲ +11 %

Laon ↗3 332 ventes 1 164 € ▲ +9 %

Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +1 %

Rue Scheffer

Fourchette courante976 – 1 889 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Scheffer ↗

Vaux

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vaux ↗

Laon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-8 %

Rendement brut7.8 %

Voir Laon ↗

Aisne

Rang de la commune200ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Bien type : maison de 77 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Scheffer à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Scheffer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2019, maison de 77 m² à 89 000 €, soit 1 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scheffer ?

Non : 1 156 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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