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France › Laon › Gare Saint-Marcel › Rampe Saint Marcel › n° 104

104 Rampe Saint Marcel, Laon

Vendu 58 750 € (1 306 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0200051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104867 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rampe Saint Marcel866 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare Saint-Marcel920 €/m² 379 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Laon1 109 €/m² 2 993 ventesPrix à Laon → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 306 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rampe Saint Marcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 778 € À 1 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 104 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 750 €1 306 €/m² 1 306 €
18/09/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 18/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 39 000 €867 €/m² 867 €
29/03/2019 n° 104 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 39 000 €867 €/m² 867 €
09/12/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/02/2015 n° 104 · Appartement · 2 p. 16/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
318 € 1 622 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RPE SAINT MARCEL 112 m² 87 024 € 777 €
27 RPE SAINT MARCEL 90 m² 111 510 € 1 239 €
27 RPE SAINT MARCEL 90 m² 77 940 € 866 €
7 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 100 m² 65 000 € 650 €
167 BD PIERRE BROSSOLETTE 90 m² 55 980 € 622 €
167 BD PIERRE BROSSOLETTE 104 m² 102 024 € 981 €
165 BD PIERRE BROSSOLETTE 36 m² 34 992 € 972 €
165 BD PIERRE BROSSOLETTE 100 m² 82 400 € 824 €
167 BD PIERRE BROSSOLETTE 90 m² 82 800 € 920 €
167 BD PIERRE BROSSOLETTE 110 m² 34 980 € 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 1 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rampe Saint-Marcel
Fourchette courante677 – 1 006 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rampe Saint-Marcel ↗
Gare Saint-Marcel
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Gare Saint-Marcel ↗
Laon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-10 %
Rendement brut10.8 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune11ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques942 – 1 256 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERampe Saint Marcel47 ventes depuis 2014 · 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Marcel379 ventes · 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaon2 993 ventes · 1 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laon → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rampe Saint Marcel à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rampe Saint Marcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 45 m² à 58 750 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Saint Marcel ?

Oui : 1 306 €/m² contre 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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