France › Lanfains › Le Pas › n° 21

21 Le Pas, Lanfains

Vendu 60 200 € (669 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 2280017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

669 €▼ −17 %

Maison 90 m² vendu, 2 pièces · 06/07/2021

vs la rue : 809 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

809 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 426 € à 1 248 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 656 €

Lanfains · 167 ventes depuis 2014

cette adresse : −60 %

LE BÂTI

1830

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B1216 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Le Pas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 669 € À 669 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2021 n° 21 · Maison · 2 p. 06/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 200 €669 €/m² 669 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

375 € 2 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 669 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 LE PAS 70 m² 30 030 € 429 €

15 LE PAS 86 m² 74 992 € 872 €

104 LE PAS 112 m² 45 024 € 402 €

35 LE PAS 120 m² 69 960 € 583 €

128 LE PAS 77 m² 126 742 € 1 646 €

128 LE PAS 77 m² 57 519 € 747 €

37 LE PAS 100 m² 110 000 € 1 100 €

101 LE PAS 162 m² 195 048 € 1 204 €

3 LE PAS 151 m² 149 943 € 993 €

31 LE PAS 66 m² 121 968 € 1 848 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Le Pas ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Lanfains ↗171 ventes 1 118 € ▼ −26 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −55 %

Le Pas

Ventes sur la voie0

Voir Le Pas ↗

Lanfains

Tendance 3 ans+4 %

vs département-39 %

Rendement brut11.2 %

Voir Lanfains ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune194ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

9,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Pas à Lanfains ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Pas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, maison de 90 m² à 60 200 €, soit 669 €/m².

Est-ce cher pour Le Pas ?

Non : 669 €/m² contre 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Lanfains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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