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France › Lanfains › Le Pas › n° 104

104 Le Pas, Lanfains

Vendu 45 000 € (402 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 2280050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104402 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −50 %Le Pas809 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −65 %Lanfains1 133 €/m² 167 ventesPrix à Lanfains → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0539 + 0B0540 + 0B1219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN408 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 402 €/m² en 2021 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Le Pas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2021 n° 104 · Maison · 4 p. 20/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 45 000 €402 €/m² 402 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 2 690 € ▲ VENTE 2021 ICI · 402 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 LE PAS 86 m² 74 992 € 872 €
17 LE PAS 70 m² 30 030 € 429 €
21 LE PAS 90 m² 60 210 € 669 €
128 LE PAS 77 m² 126 742 € 1 646 €
128 LE PAS 77 m² 57 519 € 747 €
35 LE PAS 120 m² 69 960 € 583 €
37 LE PAS 100 m² 110 000 € 1 100 €
101 LE PAS 162 m² 195 048 € 1 204 €
3 LE PAS 151 m² 149 943 € 993 €
31 LE PAS 66 m² 121 968 € 1 848 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Pas
Ventes sur la voie0
Voir Le Pas ↗
Lanfains
Tendance 3 ans+4 %
vs département-38 %
Rendement brut10.7 %
Voir Lanfains ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune194ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
16,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
860 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUELe Pas19 ventes depuis 2014 · 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELanfains167 ventes · 1 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lanfains → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Le Pas à Lanfains ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Le Pas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, maison de 112 m² à 45 000 €, soit 402 €/m².

Est-ce cher pour Le Pas ?

Non : 402 €/m² contre 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Lanfains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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