France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue de Brest › n° 35

35 Rue de Brest, Landerneau

Vendu 41 730 € (1 128 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2980046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35513 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Rue de Brest2 108 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Centre Ville Ouest1 742 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −77 %Landerneau2 255 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 128 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 513 € À 1 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2024 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 730 €1 128 €/m² 1 128 €

05/09/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 000 €1 424 €/m² 1 424 €

17/05/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 20 000 €513 €/m² 513 €

16/07/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 20 000 €513 €/m² 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Brest, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−82 %369 €/m²Maison 203 m² · vendu 2015 n° 21−18 %1 720 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022 n° 29−33 %1 407 €/m²Appt 91 m² · vendu 2019

n° 35VOUS ÊTES ICI513 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 39−49 %1 075 €/m²Maison 254 m² · vendu 2014

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 108 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−31 %1 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−55 %948 €/m²Appt 269 m² · vendu 2019 n° 32−37 %1 333 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 34−12 %1 848 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 36−58 %885 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−28 %1 521 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 42 B−2 %2 071 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025 n° 52+43 %3 005 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 182 € 3 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE BREST 43 m² 129 989 € 3 023 €

42 B RUE DE BREST 43 m² 101 007 € 2 349 €

42 B RUE DE BREST 42 m² 70 014 € 1 667 €

42 RUE DE BREST 43 m² 126 979 € 2 953 €

42 RUE DE BREST 29 m² 58 000 € 2 000 €

42 B RUE DE BREST 42 m² 86 982 € 2 071 €

7 BD DE LA GARE 75 m² 167 400 € 2 232 €

7 BD DE LA GARE 75 m² 169 875 € 2 265 €

7 B BD DE LA GARE 14 m² 30 002 € 2 143 €

7 BD DE LA GARE 75 m² 140 025 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de Brest

Fourchette courante2 042 – 2 736 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir rue de Brest ↗

Centre Ville Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-23 %

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Landerneau

Tendance 3 ans+5 %

vs département+9 %

Rendement brut5.4 %

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Finistère

Rang de la commune39ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Brest68 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Brest à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2024, appartement de 37 m² à 41 730 €, soit 1 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 128 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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