France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Boulevard de la Gare › n° 7

7 Boulevard de la Gare, Landerneau

Vendu 140 000 € (1 867 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2980012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 182 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard de la Gare2 111 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville Ouest1 783 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Landerneau2 270 €/m² 2 845 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 867 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 867 € À 2 265 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

27/07/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 400 €2 232 €/m² 2 232 €

22/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 900 €2 265 €/m² 2 265 €

27/11/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 133 700 €1 783 €/m² 1 783 €

13/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

01/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/07/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 400 €1 712 €/m² 1 712 €

10/08/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 96 000 €1 280 €/m² 1 280 €

14/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 500 €1 151 €/m² 1 151 €

07/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 251 €1 643 €/m² 1 643 €

04/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 48 000 €1 143 €/m² 1 143 €

08/03/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

27/11/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 86 000 €1 147 €/m² 1 147 €

30/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 500 €966 €/m² 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de la Gare, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 7 B−21 %1 662 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−44 %1 190 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−42 %1 230 €/m²Appt 252 m² · vendu 2014 n° 15−17 %1 762 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 17−19 %1 704 €/m²Maison 245 m² · 2 ventes · 2020 n° 19+7 %2 255 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 23−41 %1 243 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−3 %2 042 €/m²Appt 71 m² · vendu 2023

BOULEVARD DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+117 %4 571 €/m²Maison 175 m² · vendu 2022 n° 12−5 %2 000 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 20−52 %1 015 €/m²Maison 195 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−71 %616 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard de la Gare →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 128 € 3 875 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 867 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES MARINS 72 m² 122 616 € 1 703 €

5 RUE DES MARINS 80 m² 129 040 € 1 613 €

5 RUE DES MARINS 72 m² 124 992 € 1 736 €

42 B RUE DE BREST 43 m² 101 007 € 2 349 €

42 RUE DE BREST 43 m² 126 979 € 2 953 €

42 B RUE DE BREST 42 m² 70 014 € 1 667 €

42 B RUE DE BREST 42 m² 86 982 € 2 071 €

42 RUE DE BREST 29 m² 84 999 € 2 931 €

42 RUE DE BREST 43 m² 129 989 € 3 023 €

42 RUE DE BREST 29 m² 58 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 3 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard de la Gare

Fourchette courante1 872 – 2 583 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir boulevard de la Gare ↗

Centre Ville Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville Ouest ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+11 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Landerneau ↗

Finistère

Rang de la commune39ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard de la Gare59 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest674 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 845 ventes · 2 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard de la Gare à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard de la Gare a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 75 m² à 140 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Gare ?

Non : 1 867 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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