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France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue de Brest › n° 34

34 Rue de Brest, Landerneau

Vendu 78 500 € (1 784 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2980015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 784 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Brest2 108 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Ouest1 742 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Landerneau2 232 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 784 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 705 € À 2 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 500 €1 784 €/m² 1 784 €
20/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
16/05/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 550 €2 041 €/m² 2 041 €
17/09/2016 n° 34 · Appartement 17/09/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 55 000 €705 €/m² 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 128 € 3 413 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE BREST 60 m² 127 140 € 2 119 €
32 RUE DE BREST 60 m² 79 980 € 1 333 €
21 RUE DE BREST 23 m² 69 989 € 3 043 €
21 RUE DE BREST 35 m² 78 995 € 2 257 €
6 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 70 m² 199 010 € 2 843 €
6 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 47 m² 107 630 € 2 290 €
10 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 48 m² 129 984 € 2 708 €
4 RUE BETHEREL 47 m² 112 001 € 2 383 €
16 RUE TRAVERSE 46 m² 79 994 € 1 739 €
16 RUE TRAVERSE 43 m² 82 001 € 1 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Brest
Fourchette courante2 042 – 2 736 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue de Brest ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.6 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune39ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
504 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Brest68 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Brest à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 44 m² à 78 500 €, soit 1 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 784 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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