France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue de Brest › n° 32

32 Rue de Brest, Landerneau

Vendu 127 120 € (2 119 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1816 · CP 298001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Brest2 108 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Centre Ville Ouest1 742 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Landerneau2 226 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 398 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0507

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1816

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 119 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 177 € À 2 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 120 €2 119 €/m² 2 119 €

06/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 350 €1 177 €/m² 1 177 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Brest, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−79 %444 €/m²Appt 169 m² · vendu 2017 n° 19−82 %369 €/m²Maison 203 m² · vendu 2015 n° 21−18 %1 720 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2022 n° 29−33 %1 407 €/m²Appt 91 m² · vendu 2019 n° 35−61 %820 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 39−49 %1 075 €/m²Maison 254 m² · vendu 2014

RUE DE BRESTMÉDIANE DE LA RUE 2 108 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−31 %1 444 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2024 n° 30−55 %948 €/m²Appt 269 m² · vendu 2019

n° 32VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 34−12 %1 848 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 36−58 %885 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 42−28 %1 521 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 42 B−2 %2 071 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de Brest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 422 € 3 413 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 119 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE BREST 44 m² 78 496 € 1 784 €

34 RUE DE BREST 34 m² 65 008 € 1 912 €

21 RUE DE BREST 23 m² 69 989 € 3 043 €

21 RUE DE BREST 35 m² 78 995 € 2 257 €

4 RUE BETHEREL 47 m² 112 001 € 2 383 €

6 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 47 m² 107 630 € 2 290 €

6 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 70 m² 199 010 € 2 843 €

10 RUE EDMOND LE BOS-DESPINOY 48 m² 129 984 € 2 708 €

16 RUE TRAVERSE 46 m² 79 994 € 1 739 €

16 RUE TRAVERSE 43 m² 82 001 € 1 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 422 € à 3 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue de Brest

Fourchette courante2 042 – 2 736 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir rue de Brest ↗

Centre Ville Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville Ouest ↗

Landerneau

Tendance 3 ans+5 %

vs département+8 %

Rendement brut6.1 %

Voir Landerneau ↗

Finistère

Rang de la commune39ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Brest68 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Brest à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 60 m² à 127 120 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Oui : 2 119 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue de Brest