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France › Landerneau › Centre Ville Ouest › Rue de Brest › n° 18

18 Rue de Brest, Landerneau

Vendu 45 500 € (1 422 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2980033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 422 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Brest2 108 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville Ouest1 742 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Landerneau2 232 €/m² 2 741 ventesPrix à Landerneau → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 422 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 271 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 500 €1 422 €/m² 1 422 €
28/02/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
14/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €
11/10/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 500 €1 271 €/m² 1 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 671 € 3 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BREST 22 m² 52 008 € 2 364 €
9 RUE DE BREST 44 m² 122 980 € 2 795 €
12 RUE DE BREST 38 m² 69 996 € 1 842 €
12 RUE DE BREST 58 m² 117 972 € 2 034 €
12 RUE DE BREST 31 m² 65 007 € 2 097 €
12 RUE DE BREST 49 m² 112 014 € 2 286 €
16 RUE TRAVERSE 46 m² 79 994 € 1 739 €
16 RUE TRAVERSE 46 m² 100 004 € 2 174 €
16 RUE TRAVERSE 43 m² 82 001 € 1 907 €
14 RUE TRAVERSE 38 m² 63 992 € 1 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 671 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de Brest
Fourchette courante2 042 – 2 736 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue de Brest ↗
Centre Ville Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Ouest ↗
Landerneau
Tendance 3 ans+5 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Landerneau ↗
Finistère
Rang de la commune39ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
366 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Brest68 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Ouest657 ventes · 1 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELanderneau2 741 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Landerneau → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Brest à Landerneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 32 m² à 45 500 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 422 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Landerneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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