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France › Lamentin › Grosse Montagne › Chemin de Ledoux › n° 5619

5619 Chemin de Ledoux, Lamentin

Vendu 280 000 € (2 772 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9712930 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56192 772 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Grosse Montagne2 473 €/m² 23 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lamentin2 869 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 5619Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 304 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0889
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 772 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5619 Chemin de Ledoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2025 n° 5619 · Maison · 5 p. 20/02/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 280 000 €2 772 €/m² 2 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Ledoux, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5605
CÔTÉ IMPAIR
n° 5605−30 %1 494 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025
n° 5619VOUS ÊTES ICI2 772 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DE LEDOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 133 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 494 € 4 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 772 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5619 CHE DE LEDOUX 101 m² 279 972 € 2 772 €
5605 CHE DE LEDOUX 92 m² 137 448 € 1 494 €
5677 RTE DE LA LEZARDE 79 m² 294 986 € 3 734 €
9006 MONNIER 93 m² 336 009 € 3 613 €
2600 RES BAGATELLE LA ROSIERE 145 m² 337 995 € 2 331 €
7078 NOVIS 105 m² 195 195 € 1 859 €
8 LOT LA ROSIERE 91 m² 397 124 € 4 364 €
7090 NOVIS 148 m² 604 728 € 4 086 €
7059 IMP VOLNY 69 m² 239 982 € 3 478 €
NOVIS 163 m² 489 978 € 3 006 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 494 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Ledoux
Ventes sur la voie2
Grosse Montagne
Tendance 3 ans+45 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grosse Montagne ↗
Lamentin
Tendance 3 ans-6 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lamentin ↗
Département 97
Rang de la commune27ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5619 ?

LE QUARTIERGrosse Montagne23 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELamentin570 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 5619Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5619 Chemin de Ledoux à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5619 Chemin de Ledoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, maison de 101 m² à 280 000 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Ledoux ?

Oui : 2 772 €/m² contre 2 133 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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