France › Lamentin › Grosse Montagne › Novis › n° 7078

7078 Novis, Lamentin

Vendu 195 150 € (1 859 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 971290 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70781 859 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Grosse Montagne2 473 €/m² 23 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Lamentin3 242 €/m² 570 ventesPrix à Lamentin → LA CARTEAutour du n° 7078Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 307 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN608 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 859 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7078 Novis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/07/2025 n° 7078 · Maison · 4 p. 04/07/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 150 €1 859 €/m² 1 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Novis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2982 n° 7083 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7083+28 %2 378 €/m²Maison 156 m² · vendu 2018

NOVISMÉDIANE DE LA RUE 1 859 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2978−4 %1 779 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 2982−30 %1 300 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2021

n° 7078VOUS ÊTES ICI1 859 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7090+85 %3 445 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 5 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 859 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 MONNIER 93 m² 336 009 € 3 613 €

5677 RTE DE LA LEZARDE 79 m² 294 986 € 3 734 €

7086 RTE DE PICHON 86 m² 350 020 € 4 070 €

2600 RES BAGATELLE LA ROSIERE 145 m² 337 995 € 2 331 €

LOT BAGATELLE 165 m² 299 970 € 1 818 €

NOVIS 163 m² 489 978 € 3 006 €

7090 NOVIS 148 m² 604 728 € 4 086 €

8 LOT LA ROSIERE 91 m² 397 124 € 4 364 €

2982 NOVIS 200 m² 280 000 € 1 400 €

11 LEMERCIER 98 m² 349 958 € 3 571 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lamentin

Ventes sur la voie0

Grosse Montagne

Tendance 3 ans+45 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-24 %

Voir Grosse Montagne ↗

Lamentin

Tendance 3 ans-6 %

vs département+21 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lamentin ↗

Département 97

Rang de la commune27ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 249 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7078 ?

LE QUARTIERGrosse Montagne23 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELamentin570 ventes · 3 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lamentin → LA CARTEAutour du n° 7078Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7078 Novis à Lamentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 859 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7078 Novis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, maison de 105 m² à 195 150 €, soit 1 859 €/m².

Est-ce cher pour Novis ?

Oui : 1 859 €/m² contre 1 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Lamentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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