France › La Teste-de-Buch › Bordes › Rue Andre Lesca › n° 115

115 Rue Andre Lesca, La Teste-de-Buch

Vendu 492 000 € (4 920 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 3326010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1154 920 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Andre Lesca5 478 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bordes4 261 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %La Teste-de-Buch5 179 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 103 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle FM0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN732 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 920 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue Andre Lesca

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2023 n° 115 · Maison · 5 p. 29/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 492 000 €4 920 €/m² 4 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Lesca, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 113 n° 117 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 83+19 %6 511 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 89−7 %5 086 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 91 T−13 %4 780 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2018 n° 93 B+3 %5 622 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 101+9 %5 959 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 107−26 %4 057 €/m²Maison 194 m² · 3 ventes · 2021 n° 113+3 %5 616 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

n° 115VOUS ÊTES ICI4 920 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 117+5 %5 746 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2026 n° 121 T+1 %5 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 127−41 %3 247 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015 n° 129−10 %4 956 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 133−65 %1 941 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2017

RUE ANDRE LESCAMÉDIANE DE LA RUE 5 478 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue Andre Lesca →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

947 € 9 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 RUE ANDRE LESCA 119 m² 651 882 € 5 478 €

113 RUE ANDRE LESCA 105 m² 589 680 € 5 616 €

68 A RUE ANDRE LESCA 90 m² 445 410 € 4 949 €

107 RUE ANDRE LESCA 194 m² 787 058 € 4 057 €

27 CHE DE LA PEGUILLEYRE 70 m² 495 320 € 7 076 €

1 B CHE DU PETIT BORDES 95 m² 89 965 € 947 €

74 RUE ANDRE LESCA 150 m² 750 000 € 5 000 €

32 RUE PEYRET-POQUE 118 m² 480 024 € 4 068 €

93 B RUE ANDRE LESCA 135 m² 758 970 € 5 622 €

44 RUE ANDRE LESCA 130 m² 1 037 140 € 7 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Lesca

Fourchette courante4 442 – 5 522 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Lesca ↗

Bordes

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-18 %

Voir Bordes ↗

La Teste-de-Buch

Tendance 3 ans-2 %

vs département+61 %

Rendement brut3.3 %

Voir La Teste-de-Buch ↗

Gironde

Rang de la commune3ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 492 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 423 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue Andre Lesca70 ventes depuis 2014 · 5 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordes535 ventes · 4 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 5 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue Andre Lesca à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue Andre Lesca a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, maison de 100 m² à 492 000 €, soit 4 920 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lesca ?

Non : 4 920 €/m² contre 5 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 115 Rue Andre Lesca