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France › La Teste-de-Buch › Bordes › Rue Andre Lesca › n° 107

107 Rue Andre Lesca, La Teste-de-Buch

Vendu 787 025 € (4 057 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3311526 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1074 057 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Andre Lesca5 478 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bordes4 262 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %La Teste-de-Buch5 139 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles FM0123 + FM0124 + FM0114 + FM0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN1 008 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 057 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 107 Rue Andre Lesca

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 953 € À 5 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2021 n° 107 · Maison · 7 p. 30/04/2021 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 787 025 €4 057 €/m² 4 057 €
09/08/2019 n° 107 · Maison · 5 p. 09/08/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 362 000 €5 485 €/m² 5 485 €
24/11/2017 n° 107 · Maison 24/11/2017 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 572 900 €2 953 €/m² 2 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
947 € 9 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RUE ANDRE LESCA 105 m² 589 680 € 5 616 €
115 RUE ANDRE LESCA 100 m² 492 000 € 4 920 €
27 CHE DE LA PEGUILLEYRE 70 m² 495 320 € 7 076 €
117 RUE ANDRE LESCA 119 m² 651 882 € 5 478 €
68 A RUE ANDRE LESCA 90 m² 445 410 € 4 949 €
7 B ALL DES PINASSEYRES 121 m² 734 954 € 6 074 €
3 IMP DES PERDRIX 161 m² 1 019 935 € 6 335 €
93 B RUE ANDRE LESCA 135 m² 758 970 € 5 622 €
17 RUE ROGER DUBOIS 160 m² 895 040 € 5 594 €
4 B ALL DES PINASSEYRES 150 m² 1 350 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Lesca
Fourchette courante4 442 – 5 522 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Lesca ↗
Bordes
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-17 %
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La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-2 %
vs département+60 %
Rendement brut3.6 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune3ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 787 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 760 €
194 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 107 ?

LA RUERue Andre Lesca70 ventes depuis 2014 · 5 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordes535 ventes · 4 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 5 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 107Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 107 Rue Andre Lesca à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 107 Rue Andre Lesca a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 194 m² à 787 025 €, soit 4 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lesca ?

Non : 4 057 €/m² contre 5 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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