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France › La Rochelle › Villeneuve des Salines Est › Avenue Robespierre › n° 75

75 Avenue Robespierre, La Rochelle

Vendu 212 463 € (2 623 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1700017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 444 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue Robespierre2 240 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Villeneuve des Salines Est1 321 €/m² 119 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %La Rochelle1 951 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 623 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 212 463 €2 623 €/m² 2 623 €
11/02/2025 n° 75 · Appartement · 1 p. 11/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 82 050 €2 159 €/m² 2 159 €
27/11/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
27/07/2023 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €
25/05/2022 n° 75 · Appartement · 5 p. 25/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 150 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
959 € 2 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 623 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV ROBESPIERRE 159 m² 152 481 € 959 €
69 AV ROBESPIERRE 172 m² 251 980 € 1 465 €
69 AV ROBESPIERRE 172 m² 200 036 € 1 163 €
67 AV ROBESPIERRE 184 m² 179 952 € 978 €
69 AV ROBESPIERRE 172 m² 169 936 € 988 €
67 AV ROBESPIERRE 184 m² 179 952 € 978 €
69 AV ROBESPIERRE 172 m² 174 924 € 1 017 €
67 AV ROBESPIERRE 184 m² 200 008 € 1 087 €
67 AV ROBESPIERRE 159 m² 210 039 € 1 321 €
69 AV ROBESPIERRE 96 m² 215 040 € 2 240 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robespierre
Fourchette courante1 050 – 2 411 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Robespierre ↗
Villeneuve des Salines Est
Tendance 3 ans+65 %
Dans la commune31ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-32 %
Voir Villeneuve des Salines Est ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département-48 %
Rendement brut7.4 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 152 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Robespierre60 ventes depuis 2014 · 2 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve des Salines Est119 ventes · 1 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Robespierre à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Robespierre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 81 m² à 212 463 €, soit 2 623 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robespierre ?

Oui : 2 623 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -41 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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