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France › La Rochelle › Villeneuve des Salines Est › Avenue Robespierre › n° 73

73 Avenue Robespierre, La Rochelle

Vendu 248 600 € (3 147 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1700040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 579 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Robespierre2 240 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Villeneuve des Salines Est1 321 €/m² 119 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %La Rochelle1 951 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 147 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 886 € À 3 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 600 €3 147 €/m² 3 147 €
30/05/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 214 000 €2 709 €/m² 2 709 €
01/08/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 000 €2 772 €/m² 2 772 €
16/02/2022 n° 73 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 107 000 €1 138 €/m² 1 138 €
26/05/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 152 000 €1 670 €/m² 1 670 €
03/02/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €
02/09/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €
19/03/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €
07/09/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 000 €1 481 €/m² 1 481 €
04/09/2018 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
28/03/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €
29/09/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
24/08/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 136 000 €1 722 €/m² 1 722 €
08/04/2016 n° 73 · Appartement · 4 p. 08/04/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 94 000 €1 033 €/m² 1 033 €
18/02/2014 n° 73 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 90 000 €957 €/m² 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
959 € 2 311 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 147 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV ROBESPIERRE 159 m² 152 481 € 959 €
69 AV ROBESPIERRE 172 m² 251 980 € 1 465 €
69 AV ROBESPIERRE 172 m² 200 036 € 1 163 €
67 AV ROBESPIERRE 184 m² 179 952 € 978 €
69 AV ROBESPIERRE 172 m² 169 936 € 988 €
67 AV ROBESPIERRE 184 m² 179 952 € 978 €
69 AV ROBESPIERRE 172 m² 174 924 € 1 017 €
67 AV ROBESPIERRE 184 m² 200 008 € 1 087 €
67 AV ROBESPIERRE 159 m² 210 039 € 1 321 €
69 AV ROBESPIERRE 96 m² 215 040 € 2 240 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robespierre
Fourchette courante1 050 – 2 412 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
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Villeneuve des Salines Est
Tendance 3 ans+65 %
Dans la commune31ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-32 %
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La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département-48 %
Rendement brut7.5 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 123 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Robespierre60 ventes depuis 2014 · 2 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve des Salines Est119 ventes · 1 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Robespierre à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Robespierre a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 79 m² à 248 600 €, soit 3 147 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robespierre ?

Oui : 3 147 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -29 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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