CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Rochelle › Villeneuve des Salines Est › Avenue Robespierre › n° 69

69 Avenue Robespierre, La Rochelle

Vendu 252 000 € (1 465 €/m²) en 2023 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1700035 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69808 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Avenue Robespierre2 240 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Villeneuve des Salines Est1 321 €/m² 119 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %La Rochelle1 951 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX10
LOGEMENTS46
Dernière vente : 1 465 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 536 € À 2 240 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 69 · Appartement · 8 p. 15/09/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 252 000 €1 465 €/m² 1 465 €
26/07/2023 n° 69 · Appartement · 8 p. 26/07/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 170 000 €988 €/m² 988 €
16/12/2022 n° 69 · Appartement · 8 p. 16/12/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 200 000 €1 163 €/m² 1 163 €
27/10/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 000 €2 240 €/m² 2 240 €
04/06/2021 n° 69 · Appartement · 8 p. 04/06/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 175 000 €1 017 €/m² 1 017 €
04/11/2020 n° 69 · Appartement 04/11/2020 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 120 000 €755 €/m² 755 €
25/09/2020 n° 69 · Appartement 25/09/2020 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 140 000 €881 €/m² 881 €
28/05/2020 n° 69 · Appartement 28/05/2020 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 85 173 €536 €/m² 536 €
22/10/2019 n° 69 · Appartement 22/10/2019 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 109 000 €686 €/m² 686 €
27/06/2019 n° 69 · Appartement 27/06/2019 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 140 000 €757 €/m² 757 €
19/01/2019 n° 69 · Appartement 19/01/2019 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 194 000 €1 128 €/m² 1 128 €
04/06/2018 n° 69 · Appartement 04/06/2018 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 118 000 €686 €/m² 686 €
20/02/2018 n° 69 · Appartement 20/02/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 119 100 €749 €/m² 749 €
13/12/2017 n° 69 · Appartement 13/12/2017 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 138 970 €808 €/m² 808 €
20/06/2017 n° 69 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 137 610 €800 €/m² 800 €
23/02/2017 n° 69 · Appartement 23/02/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 108 000 €679 €/m² 679 €
23/02/2017 n° 69 · Appartement 23/02/2017 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 146 000 €849 €/m² 849 €
14/10/2016 n° 69 · Appartement 14/10/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 149 000 €810 €/m² 810 €
08/12/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €
22/01/2015 n° 69 · Appartement 22/01/2015 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 139 000 €808 €/m² 808 €
28/05/2014 n° 69 · Appartement 28/05/2014 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 130 000 €756 €/m² 756 €
27/02/2014 n° 69 · Appartement 27/02/2014 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 133 000 €836 €/m² 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 138 € 3 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 465 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE EMILE VICTOR DUVAL 98 m² 217 462 € 2 219 €
73 AV ROBESPIERRE 79 m² 214 011 € 2 709 €
73 AV ROBESPIERRE 79 m² 218 988 € 2 772 €
75 AV ROBESPIERRE 81 m² 212 463 € 2 623 €
73 AV ROBESPIERRE 79 m² 248 613 € 3 147 €
75 AV ROBESPIERRE 105 m² 150 045 € 1 429 €
75 AV ROBESPIERRE 38 m² 82 042 € 2 159 €
73 AV ROBESPIERRE 94 m² 106 972 € 1 138 €
75 AV ROBESPIERRE 52 m² 163 020 € 3 135 €
75 AV ROBESPIERRE 45 m² 109 980 € 2 444 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 433 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robespierre
Fourchette courante1 050 – 2 411 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Robespierre ↗
Villeneuve des Salines Est
Tendance 3 ans+65 %
Dans la commune31ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-32 %
Voir Villeneuve des Salines Est ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département-48 %
Rendement brut10.2 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 446 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue Robespierre60 ventes depuis 2014 · 2 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve des Salines Est119 ventes · 1 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue Robespierre à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue Robespierre a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 172 m² à 252 000 €, soit 1 465 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robespierre ?

Non : 1 465 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -67 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien