France › La Roche-sur-Yon › Pyramides-Jean Yole › Rue des Pyramides › n° 21

21 Rue des Pyramides, La Roche-sur-Yon

Vendu 160 000 € (1 818 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8500027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 533 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Pyramides1 427 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Pyramides-Jean Yole1 304 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %La Roche-sur-Yon2 015 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 323 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0660

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 818 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Pyramides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 852 € À 1 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 118 000 €1 341 €/m² 1 341 €

09/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 159 000 €1 807 €/m² 1 807 €

12/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 883 €1 533 €/m² 1 533 €

08/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

14/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

24/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 600 €1 586 €/m² 1 586 €

28/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Pyramides, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %1 408 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−27 %1 038 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2024 n° 13+0 %1 427 €/m²Appt 112 m² · 5 ventes · 2026 n° 17+4 %1 490 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 533 €/m²8 ventes · dernière 2025

RUE DES PYRAMIDESMÉDIANE DE LA RUE 1 427 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

737 € 2 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES PYRAMIDES 112 m² 134 400 € 1 200 €

68 BD D AUSTERLITZ 94 m² 69 278 € 737 €

72 BD D AUSTERLITZ 45 m² 90 000 € 2 000 €

74 BD D AUSTERLITZ 63 m² 98 028 € 1 556 €

70 BD D AUSTERLITZ 46 m² 78 016 € 1 696 €

70 BD D AUSTERLITZ 80 m² 130 000 € 1 625 €

70 BD D AUSTERLITZ 82 m² 101 024 € 1 232 €

68 BD D AUSTERLITZ 63 m² 96 768 € 1 536 €

74 BD D AUSTERLITZ 63 m² 139 986 € 2 222 €

68 BD D AUSTERLITZ 63 m² 99 918 € 1 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des pyramides

Fourchette courante1 311 – 1 715 €/m²

vs commune-30 %

Dernière vente2026

Voir Rue des pyramides ↗

Pyramides-Jean Yole

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-35 %

Voir Pyramides-Jean Yole ↗

La Roche-sur-Yon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-36 %

Rendement brut8 %

Voir La Roche-sur-Yon ↗

Vendée

Rang de la commune21ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Pyramides37 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyramides-Jean Yole202 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Pyramides à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Pyramides a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 88 m² à 160 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyramides ?

Oui : 1 818 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue des Pyramides