France › La Roche-sur-Yon › Pyramides-Jean Yole › Rue des Pyramides › n° 13

13 Rue des Pyramides, La Roche-sur-Yon

Vendu 134 350 € (1 200 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8500016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 427 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Pyramides1 427 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pyramides-Jean Yole1 304 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %La Roche-sur-Yon2 134 €/m² 11 252 ventesPrix à La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0853 + AC0660

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX8

LOGEMENTS65

Dernière vente : 1 200 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Pyramides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 152 € À 1 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/06/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 134 350 €1 200 €/m² 1 200 €

13/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 147 000 €1 615 €/m² 1 615 €

30/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 129 900 €1 427 €/m² 1 427 €

30/03/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/03/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 129 000 €1 152 €/m² 1 152 €

08/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 170 000 €1 868 €/m² 1 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Pyramides, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−1 %1 408 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−27 %1 038 €/m²Appt 91 m² · 20 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 427 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 17+4 %1 490 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+7 %1 533 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES PYRAMIDESMÉDIANE DE LA RUE 1 427 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

728 € 2 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES PYRAMIDES 91 m² 146 965 € 1 615 €

21 RUE DES PYRAMIDES 88 m² 159 016 € 1 807 €

5 RUE DES PYRAMIDES 103 m² 145 024 € 1 408 €

5 RUE DES PYRAMIDES 88 m² 154 968 € 1 761 €

21 RUE DES PYRAMIDES 88 m² 159 984 € 1 818 €

5 RUE DES PYRAMIDES 103 m² 115 051 € 1 117 €

5 RUE DES PYRAMIDES 88 m² 139 568 € 1 586 €

13 RUE DES PYRAMIDES 91 m² 169 988 € 1 868 €

9 RUE DES PYRAMIDES 91 m² 124 579 € 1 369 €

21 RUE DES PYRAMIDES 88 m² 134 904 € 1 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 728 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des pyramides

Fourchette courante1 311 – 1 715 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2026

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Pyramides-Jean Yole

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-39 %

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La Roche-sur-Yon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut8.4 %

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Vendée

Rang de la commune21ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Pyramides37 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPyramides-Jean Yole202 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Roche-sur-Yon11 252 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Roche-sur-Yon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Pyramides à La Roche-sur-Yon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Pyramides a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 112 m² à 134 350 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pyramides ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -48 % face à la médiane 2025 de La Roche-sur-Yon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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