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France › La Madeleine › Centre › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, La Madeleine

Vendu 260 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 591102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 936 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pasteur3 270 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre2 689 €/m² 1 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %La Madeleine2 995 €/m² 6 255 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 371 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 090 € À 3 751 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 292 600 €3 751 €/m² 3 751 €
24/06/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €
22/02/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 253 850 €3 254 €/m² 3 254 €
30/06/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €
24/02/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
29/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €
28/05/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 229 000 €2 936 €/m² 2 936 €
16/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €
12/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 913 € 4 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FONTAINE 74 m² 212 602 € 2 873 €
3 RUE FONTAINE 33 m² 111 012 € 3 364 €
3 RUE FONTAINE 33 m² 149 985 € 4 545 €
3 RUE FONTAINE 33 m² 102 003 € 3 091 €
5 RUE FONTAINE 66 m² 189 024 € 2 864 €
5 RUE FONTAINE 66 m² 199 980 € 3 030 €
5 RUE FONTAINE 66 m² 224 994 € 3 409 €
42 RUE PASTEUR 110 m² 302 940 € 2 754 €
42 RUE PASTEUR 140 m² 565 740 € 4 041 €
24 RUE FONTAINE 120 m² 425 040 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 614 – 3 252 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
La Madeleine
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut6 %
Voir La Madeleine ↗
Nord
Rang de la commune20ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur106 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 150 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 255 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 78 m² à 260 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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