France › La Madeleine › Grand Boulevard › Rue Pasteur › n° 42

42 Rue Pasteur, La Madeleine

Vendu 302 900 € (2 754 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 5911016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 754 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur3 270 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Grand Boulevard3 274 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %La Madeleine3 012 €/m² 6 255 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 270 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1881

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 754 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 168 € À 4 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 21/03/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 302 900 €2 754 €/m² 2 754 €

25/07/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 565 750 €4 041 €/m² 4 041 €

28/07/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 430 500 €3 075 €/m² 3 075 €

15/07/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 238 500 €2 168 €/m² 2 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+45 %4 733 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 37+11 %3 626 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2020 n° 43+6 %3 459 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 49−14 %2 805 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020 n° 51+29 %4 231 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−60 %1 301 €/m²Maison 292 m² · vendu 2014 n° 36−2 %3 208 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 40−8 %3 000 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019

n° 42VOUS ÊTES ICI2 754 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 46+32 %4 330 €/m²Maison 194 m² · vendu 2022 n° 50+22 %3 974 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2018 n° 52+46 %4 768 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 54+6 %3 478 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 188 € 4 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE PASTEUR 45 m² 160 290 € 3 562 €

11 RUE PASTEUR 78 m² 259 974 € 3 333 €

11 RUE PASTEUR 78 m² 253 812 € 3 254 €

11 RUE PASTEUR 78 m² 249 990 € 3 205 €

11 B RUE PASTEUR 78 m² 292 578 € 3 751 €

24 RUE FONTAINE 120 m² 425 040 € 3 542 €

24 RUE FONTAINE 112 m² 315 952 € 2 821 €

1 RUE FONTAINE 74 m² 212 602 € 2 873 €

15 RUE CARNOT 39 m² 167 349 € 4 291 €

15 RUE CARNOT 72 m² 310 032 € 4 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 4 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 614 – 3 252 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Grand Boulevard

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+9 %

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La Madeleine

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut6.2 %

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Nord

Rang de la commune20ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 614 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Pasteur106 ventes depuis 2014 · 3 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Boulevard2 415 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 255 ventes · 3 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Pasteur à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 110 m² à 302 900 €, soit 2 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 754 €/m² contre 3 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -16 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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