France › La Madeleine › Centre › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, La Madeleine

Vendu 206 400 € (3 035 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 591108 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 863 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Pasteur3 286 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre2 689 €/m² 1 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %La Madeleine2 995 €/m² 6 062 ventesPrix à La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 1 222 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS321

Dernière vente : 3 035 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 301 € À 3 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 400 €3 035 €/m² 3 035 €

20/10/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 133 000 €3 800 €/m² 3 800 €

12/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €

01/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 050 €2 780 €/m² 2 780 €

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 000 €3 838 €/m² 3 838 €

26/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

31/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

24/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 450 €2 536 €/m² 2 536 €

27/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

07/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €

30/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 22 000 €301 €/m² 301 €

10/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 000 €2 481 €/m² 2 481 €

04/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

18/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 209 000 €2 863 €/m² 2 863 €

28/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €

24/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

25/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 000 €3 012 €/m² 3 012 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Pasteur, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %3 500 €/m²Maison 300 m² · vendu 2025 n° 7−34 %2 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 11−10 %2 942 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025 n° 25+14 %3 760 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 27+11 %3 657 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2020 n° 31+44 %4 733 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 37+10 %3 626 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 286 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 863 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 8−19 %2 673 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2025 n° 24−13 %2 858 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 26−29 %2 344 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 30−60 %1 301 €/m²Maison 292 m² · vendu 2014 n° 36−2 %3 208 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 700 € 5 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

158 RUE DU GENERAL DE GAULLE 95 m² 480 035 € 5 053 €

11 RUE PASTEUR 78 m² 253 812 € 3 254 €

11 RUE PASTEUR 78 m² 249 990 € 3 205 €

11 RUE PASTEUR 78 m² 259 974 € 3 333 €

19 RUE DE CONDE 150 m² 255 000 € 1 700 €

1 RUE FONTAINE 74 m² 212 602 € 2 873 €

20 RUE DE L ABBE LEMIRE 55 m² 236 005 € 4 291 €

13 RUE DE CONDE 62 m² 209 994 € 3 387 €

136 RUE DU GENERAL DE GAULLE 36 m² 119 808 € 3 328 €

128 RUE DU GENERAL DE GAULLE 33 m² 125 004 € 3 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 5 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 541 – 3 247 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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La Madeleine

Tendance 3 ans-2 %

vs département+8 %

Rendement brut5.7 %

Voir La Madeleine ↗

Nord

Rang de la commune19ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur101 ventes depuis 2014 · 3 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 150 ventes · 2 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Madeleine6 062 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Madeleine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à La Madeleine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 68 m² à 206 400 €, soit 3 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 035 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de La Madeleine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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