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France › La Flèche › Centre Ville Sud › Rue Carnot › n° 9

9 Rue Carnot, La Flèche

Vendu 51 150 € (1 279 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7220018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9355 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −72 %Centre Ville Sud1 250 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %La Flèche1 313 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN83 m²
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 355 € À 1 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 150 €1 279 €/m² 1 279 €
28/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 38 000 €355 €/m² 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
457 € 3 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CARNOT 277 m² 260 103 € 939 €
18 RUE SAINT THOMAS 207 m² 271 998 € 1 314 €
20 RUE CARNOT 55 m² 166 980 € 3 036 €
10 RUE HENRI 4 27 m² 52 002 € 1 926 €
10 RUE HENRI 4 46 m² 51 980 € 1 130 €
3 RUE DE LA CURE 184 m² 98 072 € 533 €
1 GR GRANDE RUE 40 m² 80 000 € 2 000 €
1 GR GRANDE RUE 45 m² 58 005 € 1 289 €
1 GR GRANDE RUE 32 m² 60 000 € 1 875 €
13 RUE HENRI 4 262 m² 308 898 € 1 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 457 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 063 – 1 276 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville Sud ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+18 %
vs département-25 %
Rendement brut6.7 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
371 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre Ville Sud310 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Carnot à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 40 m² à 51 150 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 279 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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