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France › La Flèche › Centre Ville Sud › Rue Carnot › n° 5

5 Rue Carnot, La Flèche

Vendu 260 000 € (939 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7220013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5939 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Centre Ville Sud1 250 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %La Flèche1 313 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 939 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/02/2025 n° 5 · Appartement · 10 p. 21/02/2025 · APPT · 277 M² Appartement 277 m² 260 000 €939 €/m² 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 3 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CARNOT 107 m² 37 985 € 355 €
9 RUE CARNOT 40 m² 51 160 € 1 279 €
10 RUE HENRI 4 27 m² 52 002 € 1 926 €
10 RUE HENRI 4 46 m² 51 980 € 1 130 €
18 RUE SAINT THOMAS 207 m² 271 998 € 1 314 €
20 RUE CARNOT 55 m² 166 980 € 3 036 €
1 GR GRANDE RUE 40 m² 80 000 € 2 000 €
1 GR GRANDE RUE 45 m² 58 005 € 1 289 €
1 GR GRANDE RUE 32 m² 60 000 € 1 875 €
13 RUE HENRI 4 262 m² 308 898 € 1 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 063 – 1 276 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville Sud ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+18 %
vs département-25 %
Rendement brut12.4 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 570 €
277 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERCentre Ville Sud310 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Carnot à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 277 m² à 260 000 €, soit 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 939 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -43 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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