France › La Flèche › Notre-Dame des Vertus › Rue Carnot › n° 61

61 Rue Carnot, La Flèche

Vendu 272 400 € (1 273 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7220018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 273 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Notre-Dame des Vertus883 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %La Flèche1 319 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AK0473 + AK0472

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN114 m²

Dernière vente : 1 273 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2025 n° 61 · Appartement · 7 p. 24/11/2025 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 272 400 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Carnot, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %939 €/m²Appt 277 m² · vendu 2025 n° 9−24 %817 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−7 %1 000 €/m²Appt 150 m² · vendu 2022 n° 39−10 %978 €/m²Appt 225 m² · vendu 2023 n° 43+2 %1 101 €/m²Appt 178 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+86 %2 010 €/m²Maison 199 m² · vendu 2016 n° 53−19 %878 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020

n° 61VOUS ÊTES ICI1 273 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 081 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20lot atypique3 036 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 38+34 %1 453 €/m²Appt 203 m² · vendu 2024 n° 48−61 %423 €/m²Maison 532 m² · vendu 2021 n° 72+17 %1 263 €/m²Appt 95 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

355 € 3 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAINT JACQUES 123 m² 137 022 € 1 114 €

43 RUE CARNOT 178 m² 207 014 € 1 163 €

39 RUE CARNOT 225 m² 220 050 € 978 €

9001 RES DES LAVALLOIS 54 m² 88 992 € 1 648 €

9001 RES DES LAVALLOIS 117 m² 133 029 € 1 137 €

9001 RES DES LAVALLOIS 65 m² 117 520 € 1 808 €

9001 RES DES LAVALLOIS 72 m² 131 976 € 1 833 €

9001 RES DES LAVALLOIS 118 m² 225 026 € 1 907 €

9001 RES DES LAVALLOIS 52 m² 125 008 € 2 404 €

33 RUE CARNOT 150 m² 150 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Carnot

Fourchette courante1 063 – 1 276 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Notre-Dame des Vertus

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-33 %

Voir Notre-Dame des Vertus ↗

La Flèche

Tendance 3 ans+18 %

vs département-24 %

Rendement brut11.5 %

Voir La Flèche ↗

Sarthe

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 985 €

214 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LE QUARTIERNotre-Dame des Vertus153 ventes · 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Carnot à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 214 m² à 272 400 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 273 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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