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France › La Flèche › Centre Ville Sud › Rue Saint Thomas › n° 18

18 Rue Saint Thomas, La Flèche

Vendu 272 000 € (1 314 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 722000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 314 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +5 %Centre Ville Sud1 250 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %La Flèche1 319 €/m² 2 031 ventesPrix à La Flèche → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0708 + AK0709 + AK0711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN272 m²
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Saint Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2024 n° 18 · Appartement · 7 p. 04/11/2024 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 272 000 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
355 € 3 036 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CARNOT 107 m² 37 985 € 355 €
9 RUE CARNOT 40 m² 51 160 € 1 279 €
5 RUE CARNOT 277 m² 260 103 € 939 €
20 RUE CARNOT 55 m² 166 980 € 3 036 €
38 RUE CARNOT 203 m² 294 959 € 1 453 €
3 RUE DE LA CURE 184 m² 98 072 € 533 €
33 RUE CARNOT 150 m² 150 000 € 1 000 €
10 RUE HENRI 4 27 m² 52 002 € 1 926 €
10 RUE HENRI 4 46 m² 51 980 € 1 130 €
1 GR GRANDE RUE 32 m² 60 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 355 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Thomas
Ventes sur la voie1
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ville Sud ↗
La Flèche
Tendance 3 ans+18 %
vs département-24 %
Rendement brut10.9 %
Voir La Flèche ↗
Sarthe
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 920 €
207 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERCentre Ville Sud310 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Flèche2 031 ventes · 1 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Flèche → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Saint Thomas à La Flèche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Saint Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 207 m² à 272 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Thomas ?

Oui : 1 314 €/m² contre 1 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de La Flèche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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