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France › La Ciotat › Centre Ville › Rue Henri Diffonty › n° 9

9 Rue Henri Diffonty, La Ciotat

Vendu 82 000 € (2 343 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1360046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Henri Diffonty4 317 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %La Ciotat4 335 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 343 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Henri Diffonty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 983 € À 6 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 000 €2 343 €/m² 2 343 €
11/09/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 000 €5 571 €/m² 5 571 €
01/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 000 €6 464 €/m² 6 464 €
28/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
13/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €
24/04/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/01/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
20/08/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
31/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 12 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE HENRI DIFFONTY 40 m² 130 000 € 3 250 €
5 RUE HENRI DIFFONTY 34 m² 68 000 € 2 000 €
14 RUE HENRI DIFFONTY 55 m² 232 595 € 4 229 €
18 RUE HENRI DIFFONTY 45 m² 255 015 € 5 667 €
18 RUE HENRI DIFFONTY 50 m² 121 000 € 2 420 €
12 RUE HENRI DIFFONTY 50 m² 271 000 € 5 420 €
10 RUE HENRI DIFFONTY 50 m² 164 500 € 3 290 €
4 RUE AMIRAL ROUSTAN 19 m² 88 008 € 4 632 €
4 RUE AMIRAL ROUSTAN 55 m² 209 990 € 3 818 €
3 RUE HENRI DIFFONTY 10 m² 129 000 € 12 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 12 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Diffonty
Fourchette courante3 492 – 5 589 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Diffonty ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Henri Diffonty75 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Henri Diffonty à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Henri Diffonty a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 35 m² à 82 000 €, soit 2 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Diffonty ?

Non : 2 343 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -57 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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