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France › La Ciotat › Centre Ville › Rue Henri Diffonty › n° 18

18 Rue Henri Diffonty, La Ciotat

Vendu 121 000 € (2 420 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1360044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotatcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 420 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Henri Diffonty4 317 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %La Ciotat4 335 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 420 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Henri Diffonty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €
11/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €
22/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €
05/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €
19/07/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 122 000 €2 033 €/m² 2 033 €
13/02/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 464 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE HENRI DIFFONTY 40 m² 130 000 € 3 250 €
14 RUE HENRI DIFFONTY 55 m² 232 595 € 4 229 €
12 RUE HENRI DIFFONTY 50 m² 271 000 € 5 420 €
15 RUE VICTOR ARNAUD 56 m² 185 024 € 3 304 €
24 RUE HENRI DIFFONTY 46 m² 231 610 € 5 035 €
24 RUE HENRI DIFFONTY 37 m² 149 110 € 4 030 €
5 RUE HENRI DIFFONTY 34 m² 68 000 € 2 000 €
21 RUE VICTOR ARNAUD 185 m² 470 085 € 2 541 €
15 RUE HENRI DIFFONTY 28 m² 124 992 € 4 464 €
15 RUE HENRI DIFFONTY 32 m² 165 920 € 5 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Diffonty
Fourchette courante3 492 – 5 589 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Diffonty ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.7 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Henri Diffonty75 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Henri Diffonty à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Henri Diffonty a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 50 m² à 121 000 €, soit 2 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Diffonty ?

Non : 2 420 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -55 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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