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France › La Ciotat › Centre Ville › Rue Henri Diffonty › n° 11

11 Rue Henri Diffonty, La Ciotat

Vendu 50 000 € (581 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1360087 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotatcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −74 %Rue Henri Diffonty4 317 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %La Ciotat4 345 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 027 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 581 €/m² en 2022 · −87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Henri Diffonty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 2 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €
25/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
29/12/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 000 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 464 € ▲ VENTE 2022 ICI · 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE HENRI DIFFONTY 40 m² 130 000 € 3 250 €
9 RUE HENRI DIFFONTY 28 m² 155 988 € 5 571 €
9 RUE HENRI DIFFONTY 30 m² 114 990 € 3 833 €
9 RUE HENRI DIFFONTY 28 m² 180 992 € 6 464 €
9 RUE HENRI DIFFONTY 35 m² 82 005 € 2 343 €
18 RUE HENRI DIFFONTY 45 m² 255 015 € 5 667 €
18 RUE HENRI DIFFONTY 50 m² 121 000 € 2 420 €
5 RUE HENRI DIFFONTY 34 m² 68 000 € 2 000 €
14 RUE HENRI DIFFONTY 55 m² 232 595 € 4 229 €
15 RUE HENRI DIFFONTY 28 m² 124 992 € 4 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Diffonty
Fourchette courante3 492 – 5 589 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Diffonty ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.7 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
34,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
24,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Henri Diffonty75 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Henri Diffonty à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 027 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Henri Diffonty a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 86 m² à 50 000 €, soit 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Diffonty ?

Non : 581 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -87 %, et -89 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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