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France › La Ciotat › Centre Ville › Rue Henri Diffonty › n° 3

3 Rue Henri Diffonty, La Ciotat

Vendu 129 000 € (12 900 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 13600199 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 207 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Henri Diffonty4 317 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %La Ciotat4 321 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 054 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 900 €/m² en 2026 · +199 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Henri Diffonty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 720 € À 12 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/01/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 129 000 €12 900 €/m² 12 900 €
26/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €
08/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 800 €3 064 €/m² 3 064 €
24/11/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 228 500 €2 720 €/m² 2 720 €
10/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 63 500 €6 350 €/m² 6 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE AMIRAL ROUSTAN 22 m² 79 992 € 3 636 €
2 RUE AMIRAL ROUSTAN 22 m² 61 996 € 2 818 €
4 RUE AMIRAL ROUSTAN 19 m² 88 008 € 4 632 €
4 RUE AMIRAL ROUSTAN 55 m² 209 990 € 3 818 €
5 RUE HENRI DIFFONTY 34 m² 68 000 € 2 000 €
6 RUE HENRI DIFFONTY 42 m² 185 010 € 4 405 €
6 RUE HENRI DIFFONTY 42 m² 109 998 € 2 619 €
10 RUE HENRI DIFFONTY 50 m² 164 500 € 3 290 €
12 RUE HENRI DIFFONTY 50 m² 271 000 € 5 420 €
2 RUE HENRI DIFFONTY 20 m² 110 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Diffonty
Fourchette courante3 492 – 5 589 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Diffonty ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+34 %
Rendement brut2.8 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
166 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
65 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Henri Diffonty75 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Henri Diffonty à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Henri Diffonty a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/01/2026, appartement de 10 m² à 129 000 €, soit 12 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Diffonty ?

Oui : 12 900 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +199 %, et +139 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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