France › La Ciotat › Centre Ville › Rue Henri Diffonty › n° 32

32 Rue Henri Diffonty, La Ciotat

Vendu 216 680 € (6 019 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1360039 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 587 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Henri Diffonty4 317 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %La Ciotat4 321 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 997 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 6 019 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Henri Diffonty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 385 € À 6 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 216 680 €6 019 €/m² 6 019 €

25/08/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 330 000 €3 587 €/m² 3 587 €

29/06/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Henri Diffonty, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+3 %4 464 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 17−27 %3 167 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2020 n° 19−13 %3 770 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2018 n° 21−17 %3 588 €/m²Appt 146 m² · 3 ventes · 2023

RUE HENRI DIFFONTYMÉDIANE DE LA RUE 4 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−35 %2 805 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2024 n° 18−44 %2 420 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022 n° 22−57 %1 838 €/m²Appt 68 m² · vendu 2015 n° 24−14 %3 692 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024 n° 26+2 %4 407 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 30−53 %2 017 €/m²Appt 59 m² · vendu 2018

n° 32VOUS ÊTES ICI3 587 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 34+28 %5 521 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022 n° 36−39 %2 614 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Henri Diffonty →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 206 € 5 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE HENRI DIFFONTY 108 m² 596 268 € 5 521 €

21 RUE HENRI DIFFONTY 146 m² 509 978 € 3 493 €

21 RUE HENRI DIFFONTY 34 m² 155 006 € 4 559 €

36 RUE HENRI DIFFONTY 105 m² 313 950 € 2 990 €

29 RUE VICTOR ARNAUD 88 m² 349 976 € 3 977 €

17 BD ANATOLE FRANCE 90 m² 430 020 € 4 778 €

24 RUE HENRI DIFFONTY 46 m² 231 610 € 5 035 €

24 RUE HENRI DIFFONTY 37 m² 149 110 € 4 030 €

15 RUE HENRI DIFFONTY 28 m² 124 992 € 4 464 €

15 RUE HENRI DIFFONTY 32 m² 165 920 € 5 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Diffonty

Fourchette courante3 492 – 5 589 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Diffonty ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Ville ↗

La Ciotat

Tendance 3 ans+6 %

vs département+34 %

Rendement brut4.4 %

Voir La Ciotat ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Henri Diffonty75 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Henri Diffonty à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Henri Diffonty a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 36 m² à 216 680 €, soit 6 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Diffonty ?

Oui : 6 019 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +12 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 32 Rue Henri Diffonty