CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Ciotat › Centre Ville › Rue Henri Diffonty › n° 21

21 Rue Henri Diffonty, La Ciotat

Vendu 510 000 € (3 493 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1360019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 588 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Henri Diffonty4 317 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %La Ciotat4 313 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 997 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 493 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Henri Diffonty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 493 € À 4 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 21 · Appartement · 8 p. 26/01/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 510 000 €3 493 €/m² 3 493 €
26/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €
22/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 000 €3 588 €/m² 3 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 075 € 6 019 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE HENRI DIFFONTY 32 m² 165 920 € 5 185 €
15 RUE HENRI DIFFONTY 28 m² 124 992 € 4 464 €
32 RUE HENRI DIFFONTY 92 m² 330 004 € 3 587 €
32 RUE HENRI DIFFONTY 36 m² 216 684 € 6 019 €
32 RUE HENRI DIFFONTY 65 m² 220 025 € 3 385 €
24 RUE HENRI DIFFONTY 46 m² 231 610 € 5 035 €
24 RUE HENRI DIFFONTY 37 m² 149 110 € 4 030 €
34 RUE HENRI DIFFONTY 108 m² 596 268 € 5 521 €
8 RUE VOLTAIRE 51 m² 245 769 € 4 819 €
8 RUE VOLTAIRE 51 m² 112 506 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 075 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Diffonty
Fourchette courante3 483 – 5 574 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Diffonty ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+33 %
Rendement brut5.7 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 419 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Henri Diffonty75 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Henri Diffonty à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Henri Diffonty a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 146 m² à 510 000 €, soit 3 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Diffonty ?

Non : 3 493 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -35 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien