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France › La Ciotat › Centre Ville › Rue Henri Diffonty › n° 24

24 Rue Henri Diffonty, La Ciotat

Vendu 231 600 € (5 035 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1360017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Henri Diffonty, 13600 La Ciotatcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 470 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Henri Diffonty4 317 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville3 333 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %La Ciotat4 335 €/m² 9 442 ventesPrix à La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 026 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 035 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Henri Diffonty

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 486 € À 5 035 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 231 600 €5 035 €/m² 5 035 €
25/04/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 100 €4 030 €/m² 4 030 €
10/05/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €
18/05/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
03/08/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 128 400 €3 470 €/m² 3 470 €
20/10/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 000 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 206 € 6 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE HENRI DIFFONTY 28 m² 124 992 € 4 464 €
15 RUE HENRI DIFFONTY 32 m² 165 920 € 5 185 €
13 RUE HENRI DIFFONTY 40 m² 130 000 € 3 250 €
21 RUE VICTOR ARNAUD 185 m² 470 085 € 2 541 €
23 RUE VICTOR ARNAUD 115 m² 575 000 € 5 000 €
18 RUE HENRI DIFFONTY 45 m² 255 015 € 5 667 €
18 RUE HENRI DIFFONTY 50 m² 121 000 € 2 420 €
21 RUE HENRI DIFFONTY 146 m² 509 978 € 3 493 €
21 RUE HENRI DIFFONTY 34 m² 155 006 € 4 559 €
32 RUE HENRI DIFFONTY 36 m² 216 684 € 6 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 6 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Diffonty
Fourchette courante3 492 – 5 589 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Diffonty ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
La Ciotat
Tendance 3 ans+6 %
vs département+34 %
Rendement brut4.7 %
Voir La Ciotat ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune6ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Henri Diffonty75 ventes depuis 2014 · 4 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 359 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Ciotat9 442 ventes · 4 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Ciotat → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Henri Diffonty à La Ciotat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Henri Diffonty a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 46 m² à 231 600 €, soit 5 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Diffonty ?

Oui : 5 035 €/m² contre 4 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de La Ciotat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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