France › La Chapelle-sur-Erdre › Nord-Ouest › Rue Andre Bourvil › n° 4

4 Rue Andre Bourvil, La Chapelle-sur-Erdre

Vendu 190 000 € (2 836 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 4424018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Andre Bourvil, 44240 La Chapelle-sur-Erdrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 452 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Bourvil3 452 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord-Ouest3 205 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %La Chapelle-sur-Erdre3 274 €/m² 2 910 ventesPrix à La Chapelle-sur-Erdre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 836 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Bourvil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 836 € À 3 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

30/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 500 €3 526 €/m² 3 526 €

29/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 800 €3 452 €/m² 3 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Bourvil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 273 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−5 %3 279 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026

RUE ANDRE BOURVILMÉDIANE DE LA RUE 3 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 303 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 452 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 563 € 4 137 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ANDRE BOURVIL 65 m² 189 995 € 2 923 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 79 m² 220 015 € 2 785 €

3 RUE ANDRE BOURVIL 61 m² 200 019 € 3 279 €

3 RUE ANDRE BOURVIL 44 m² 180 004 € 4 091 €

3 RUE ANDRE BOURVIL 61 m² 170 373 € 2 793 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 65 m² 200 005 € 3 077 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 39 m² 153 504 € 3 936 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 46 m² 167 992 € 3 652 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 46 m² 159 528 € 3 468 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 41 m² 148 010 € 3 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourvil

Fourchette courante3 042 – 3 475 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Bourvil ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

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La Chapelle-sur-Erdre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut4.9 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

888 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Andre Bourvil28 ventes depuis 2014 · 3 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest720 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Chapelle-sur-Erdre2 910 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Chapelle-sur-Erdre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Bourvil à La Chapelle-sur-Erdre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Bourvil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 67 m² à 190 000 €, soit 2 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bourvil ?

Non : 2 836 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de La Chapelle-sur-Erdre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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