France › La Chapelle-sur-Erdre › Nord-Ouest › Rue Andre Bourvil › n° 1

1 Rue Andre Bourvil, La Chapelle-sur-Erdre

Vendu 159 545 € (3 468 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 442400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Andre Bourvil, 44240 La Chapelle-sur-Erdrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 077 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Andre Bourvil3 452 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Nord-Ouest3 205 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %La Chapelle-sur-Erdre3 285 €/m² 2 910 ventesPrix à La Chapelle-sur-Erdre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 468 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Andre Bourvil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 785 € À 3 936 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 545 €3 468 €/m² 3 468 €

05/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

21/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

29/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 220 000 €2 785 €/m² 2 785 €

23/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

04/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 153 500 €3 936 €/m² 3 936 €

31/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

06/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 000 €2 939 €/m² 2 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Andre Bourvil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 077 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 3−5 %3 279 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026

RUE ANDRE BOURVILMÉDIANE DE LA RUE 3 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 303 €/m²Appt 38 m² · 14 ventes · 2024 n° 4+0 %3 452 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 836 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ANDRE BOURVIL 67 m² 190 012 € 2 836 €

4 RUE ANDRE BOURVIL 39 m² 137 514 € 3 526 €

2 RUE ANDRE BOURVIL 61 m² 198 006 € 3 246 €

2 RUE ANDRE BOURVIL 38 m² 146 984 € 3 868 €

2 RUE ANDRE BOURVIL 64 m² 214 976 € 3 359 €

2 RUE ANDRE BOURVIL 85 m² 317 475 € 3 735 €

2 RUE ANDRE BOURVIL 44 m² 159 016 € 3 614 €

2 RUE ANDRE BOURVIL 62 m² 213 528 € 3 444 €

4 RUE ANDRE BOURVIL 46 m² 158 792 € 3 452 €

1 RUE SIMONE SIGNORET 63 m² 194 985 € 3 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourvil

Fourchette courante3 042 – 3 475 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Nord-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

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La Chapelle-sur-Erdre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut4.6 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

610 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Andre Bourvil28 ventes depuis 2014 · 3 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest720 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Chapelle-sur-Erdre2 910 ventes · 3 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Chapelle-sur-Erdre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Andre Bourvil à La Chapelle-sur-Erdre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Andre Bourvil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 46 m² à 159 545 €, soit 3 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bourvil ?

Oui : 3 468 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de La Chapelle-sur-Erdre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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