France › La Chapelle-sur-Erdre › Nord-Ouest › Rue Andre Bourvil › n° 2

2 Rue Andre Bourvil, La Chapelle-sur-Erdre

Vendu 147 000 € (3 868 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 4424012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 246 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Andre Bourvil3 452 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Nord-Ouest3 205 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %La Chapelle-sur-Erdre3 274 €/m² 2 910 ventesPrix à La Chapelle-sur-Erdre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 868 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Bourvil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 402 € À 3 868 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

30/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 500 €3 526 €/m² 3 526 €

11/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

15/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 198 000 €3 246 €/m² 3 246 €

13/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 500 €3 444 €/m² 3 444 €

05/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 317 500 €3 735 €/m² 3 735 €

29/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 000 €3 446 €/m² 3 446 €

11/08/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

28/01/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 269 000 €2 924 €/m² 2 924 €

02/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 251 947 €2 964 €/m² 2 964 €

19/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 121 100 €3 187 €/m² 3 187 €

16/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

25/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 700 €2 402 €/m² 2 402 €

30/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 500 €2 511 €/m² 2 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Andre Bourvil, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %3 273 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−5 %3 279 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026

RUE ANDRE BOURVILMÉDIANE DE LA RUE 3 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 246 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 4+0 %3 452 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 563 € 4 137 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ANDRE BOURVIL 65 m² 189 995 € 2 923 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 79 m² 220 015 € 2 785 €

3 RUE ANDRE BOURVIL 61 m² 200 019 € 3 279 €

3 RUE ANDRE BOURVIL 44 m² 180 004 € 4 091 €

3 RUE ANDRE BOURVIL 61 m² 170 373 € 2 793 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 65 m² 200 005 € 3 077 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 39 m² 153 504 € 3 936 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 46 m² 167 992 € 3 652 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 46 m² 159 528 € 3 468 €

1 RUE ANDRE BOURVIL 41 m² 148 010 € 3 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 4 137 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bourvil

Fourchette courante3 042 – 3 475 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Nord-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-2 %

Voir Nord-Ouest ↗

La Chapelle-sur-Erdre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut4.4 %

Voir La Chapelle-sur-Erdre ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune21ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Andre Bourvil28 ventes depuis 2014 · 3 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest720 ventes · 3 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Chapelle-sur-Erdre2 910 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Chapelle-sur-Erdre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Bourvil à La Chapelle-sur-Erdre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Bourvil a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 38 m² à 147 000 €, soit 3 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Bourvil ?

Oui : 3 868 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de La Chapelle-sur-Erdre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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