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France › Joinville-le-Pont › Oudinot › Avenue Jamin › n° 8

8 Avenue Jamin, Joinville-le-Pont

Vendu 897 500 € (6 904 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 943403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 552 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Jamin6 680 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Oudinot7 078 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Joinville-le-Pont6 755 €/m² 3 601 ventesPrix à Joinville-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0J0203 + 0J0200 + 0J0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 904 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 904 € À 8 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 31/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 897 500 €6 904 €/m² 6 904 €
18/12/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 18/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 790 000 €8 229 €/m² 8 229 €
30/03/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 30/03/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 725 000 €7 552 €/m² 7 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 327 € 12 553 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV JAMIN 130 m² 897 520 € 6 904 €
4 AV JAMIN 96 m² 810 048 € 8 438 €
7 B RUE PIERRE ALLAIRE 72 m² 589 968 € 8 194 €
13 AV DU PARC 85 m² 1 038 785 € 12 221 €
48 AV OUDINOT 47 m² 589 991 € 12 553 €
46 AV OUDINOT 57 m² 614 973 € 10 789 €
8 RUE PIERRE ALLAIRE 98 m² 130 046 € 1 327 €
1 AV FOCH 239 m² 1 299 921 € 5 439 €
47 AV OUDINOT 180 m² 1 409 940 € 7 833 €
43 B AV OUDINOT 50 m² 520 000 € 10 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 12 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jamin
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Jamin ↗
Oudinot
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+5 %
Voir Oudinot ↗
Joinville-le-Pont
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Joinville-le-Pont ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune6ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 898 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 512 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Jamin63 ventes depuis 2014 · 6 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot406 ventes · 7 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoinville-le-Pont3 601 ventes · 6 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joinville-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Jamin à Joinville-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Jamin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 130 m² à 897 500 €, soit 6 904 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jamin ?

Oui : 6 904 €/m² contre 6 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Joinville-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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