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France › Joinville-le-Pont › Oudinot › Avenue Jamin › n° 28

28 Avenue Jamin, Joinville-le-Pont

Vendu 136 500 € (6 205 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 943407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 048 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Jamin6 680 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Oudinot4 989 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Joinville-le-Pont4 907 €/m² 3 601 ventesPrix à Joinville-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 6 205 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 792 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 136 500 €6 205 €/m² 6 205 €
20/12/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 000 €6 167 €/m² 6 167 €
27/04/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 147 000 €7 000 €/m² 7 000 €
09/09/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 145 500 €6 929 €/m² 6 929 €
25/06/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 127 000 €6 048 €/m² 6 048 €
14/12/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 114 000 €5 429 €/m² 5 429 €
22/02/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 127 000 €5 292 €/m² 5 292 €
03/02/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
29/06/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 124 000 €5 905 €/m² 5 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 609 € 7 492 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV PAULINE 160 m² 620 960 € 3 881 €
23 AV JAMIN 25 m² 167 500 € 6 700 €
23 AV JAMIN 27 m² 160 002 € 5 926 €
23 AV JAMIN 47 m² 264 986 € 5 638 €
23 AV JAMIN 28 m² 154 000 € 5 500 €
23 AV JAMIN 24 m² 169 008 € 7 042 €
23 AV JAMIN 48 m² 260 016 € 5 417 €
23 AV JAMIN 39 m² 238 914 € 6 126 €
23 AV JAMIN 25 m² 145 000 € 5 800 €
5 RUE PIERRE ALLAIRE 70 m² 329 000 € 4 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 609 € à 7 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jamin
Fourchette courante5 414 – 6 203 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jamin ↗
Oudinot
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Oudinot ↗
Joinville-le-Pont
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Joinville-le-Pont ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Jamin63 ventes depuis 2014 · 6 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROudinot406 ventes · 4 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoinville-le-Pont3 601 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joinville-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Jamin à Joinville-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Jamin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 22 m² à 136 500 €, soit 6 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jamin ?

Non : 6 205 €/m² contre 6 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Joinville-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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