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France › Joigny › Vieille Ville › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Joigny

Vendu 390 000 € (771 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 8930039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9326 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −63 %Vieille Ville876 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −71 %Joigny1 132 €/m² 1 267 ventesPrix à Joigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0281
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 857 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 771 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 326 € À 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/11/2022 n° 9 · Maison · 15 p. 18/11/2022 · MAISON · 506 M² Maison 506 m² 390 000 €771 €/m² 771 €
29/07/2021 n° 9 · Maison · 15 p. 29/07/2021 · MAISON · 506 M² Maison 506 m² 165 000 €326 €/m² 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI326 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 13−15 %473 €/m²Maison 300 m² · vendu 2022n° 15lot atypique2 544 €/m²Appt 57 m² · vendu 2025n° 19−33 %375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 25+0 %556 €/m²Maison 36 m² · vendu 2021n° 33+17 %650 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16lot atypique1 400 €/m²Appt 175 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
320 € 1 747 € ▲ VENTE 2022 ICI · 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PASTEUR 300 m² 141 900 € 473 €
11 RUE DE L ETAPE 146 m² 255 062 € 1 747 €
37 RUE SAINT JACQUES 70 m² 70 980 € 1 014 €
16 RUE MAL PAVEE 68 m² 63 988 € 941 €
20 RUE SAINT JACQUES 200 m² 218 000 € 1 090 €
27 RUE DE L ETAPE 87 m² 56 028 € 644 €
15 QUAI GEN LECLERC 104 m² 112 008 € 1 077 €
25 RUE PASTEUR 36 m² 20 016 € 556 €
16 RUE DE L ETAPE 153 m² 78 030 € 510 €
2 RUE NEUVE 291 m² 325 047 € 1 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Vieille Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-23 %
Voir Vieille Ville ↗
Joigny
Tendance 3 ans-1 %
vs département-16 %
Rendement brut11.2 %
Voir Joigny ↗
Yonne
Rang de la commune114ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 910 €
506 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERVieille Ville487 ventes · 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEJoigny1 267 ventes · 1 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Joigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Joigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 506 m² à 390 000 €, soit 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 771 €/m² contre 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Joigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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