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France › Issy-les-Moulineaux › Parc Henri Barbusse › Avenue Pasteur › n° 20

20 Avenue Pasteur, Issy-les-Moulineaux

Vendu 692 600 € (11 739 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9213054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 208 902 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Pasteur7 640 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Parc Henri Barbusse7 642 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Issy-les-Moulineaux7 738 €/m² 11 036 ventesPrix à Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 11 739 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 984 € À 11 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 692 600 €11 739 €/m² 11 739 €
04/07/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 572 000 €9 226 €/m² 9 226 €
17/02/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 891 500 €9 690 €/m² 9 690 €
05/12/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 204 750 €8 902 €/m² 8 902 €
11/03/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 710 000 €7 717 €/m² 7 717 €
30/10/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 433 000 €6 984 €/m² 6 984 €
27/05/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 700 000 €7 447 €/m² 7 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
6 096 € 18 017 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV PASTEUR 52 m² 394 992 € 7 596 €
18 AV PASTEUR 52 m² 368 004 € 7 077 €
18 AV PASTEUR 58 m² 412 670 € 7 115 €
24 AV PASTEUR 73 m² 445 008 € 6 096 €
6 B BD RODIN 62 m² 391 158 € 6 309 €
61 AV VICTOR CRESSON 47 m² 478 977 € 10 191 €
63 AV VICTOR CRESSON 109 m² 999 203 € 9 167 €
61 AV VICTOR CRESSON 101 m² 950 006 € 9 406 €
61 AV VICTOR CRESSON 46 m² 495 006 € 10 761 €
61 AV VICTOR CRESSON 46 m² 558 992 € 12 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 096 € à 18 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante6 370 – 8 260 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Parc Henri Barbusse
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
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Issy-les-Moulineaux
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Issy-les-Moulineaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune4ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 693 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 518 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Pasteur53 ventes depuis 2014 · 7 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Henri Barbusse1 023 ventes · 7 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssy-les-Moulineaux11 036 ventes · 7 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Pasteur à Issy-les-Moulineaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 59 m² à 692 600 €, soit 11 739 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 11 739 €/m² contre 7 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Issy-les-Moulineaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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