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France › Issy-les-Moulineaux › Chemins des Vignes › Avenue Pasteur › n° 10

10 Avenue Pasteur, Issy-les-Moulineaux

Vendu 170 000 € (4 359 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9213043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Pasteur7 640 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Chemins des Vignes6 950 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Issy-les-Moulineaux7 696 €/m² 11 036 ventesPrix à Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 359 €/m² en 2021 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 821 € À 4 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
03/05/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
24/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €
21/11/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €
11/03/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €
26/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 735 € 15 508 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD RODIN 101 m² 899 001 € 8 901 €
22 BD RODIN 39 m² 349 011 € 8 949 €
22 BD RODIN 37 m² 164 983 € 4 459 €
22 BD RODIN 61 m² 548 573 € 8 993 €
22 BD RODIN 69 m² 633 006 € 9 174 €
22 BD RODIN 46 m² 380 006 € 8 261 €
22 BD RODIN 144 m² 949 968 € 6 597 €
22 BD RODIN 64 m² 566 528 € 8 852 €
22 BD RODIN 61 m² 557 418 € 9 138 €
12 AV PASTEUR 42 m² 260 988 € 6 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 735 € à 15 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante6 370 – 8 260 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Chemins des Vignes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chemins des Vignes ↗
Issy-les-Moulineaux
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Issy-les-Moulineaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune4ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Pasteur53 ventes depuis 2014 · 7 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemins des Vignes638 ventes · 6 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIssy-les-Moulineaux11 036 ventes · 7 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Issy-les-Moulineaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Pasteur à Issy-les-Moulineaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, appartement de 39 m² à 170 000 €, soit 4 359 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 359 €/m² contre 7 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Issy-les-Moulineaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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